近日,各地“地王”頻出。北京市農(nóng)業(yè)展覽館地塊拍出了每平米7.3萬的樓面地價(jià)單價(jià)，據(jù)估算，該地王項(xiàng)目入市時(shí)的價(jià)格可能超過每平米15萬，甚至有人估計(jì)是20萬元。緊接著，第二天上海就拍出總價(jià)達(dá)到200多億的全國總價(jià)地王。
社會發(fā)展被房地產(chǎn)綁架的國家沒有希望
大多數(shù)地方政府的發(fā)展還是非常依賴房地產(chǎn)，尤其像這兩年，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)一定下滑，保增長的壓力越來越大的時(shí)候，很多地方政府又得重回依靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)增長這一條老路。包括我們最近一段時(shí)間討論比較多的地方債的風(fēng)險(xiǎn)問題，也和房地產(chǎn)發(fā)展有非常大的關(guān)系。如果我們的經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁架，如果我們城市和社會發(fā)展被房地產(chǎn)綁架的話，那么我覺得這個(gè)國家和地方是沒有希望的。
屢調(diào)屢漲說明現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控措施存在問題如果不采取手段來調(diào)控的話，也許房價(jià)漲幅會比現(xiàn)在更大。但是，房價(jià)屢調(diào)屢漲說明現(xiàn)行的房地產(chǎn)調(diào)控措施存在一定的問題，比如過去的限貸，提高二套房的首付，對二套房交易增加營業(yè)稅，是以限制需求的手段，最近幾年實(shí)施的更嚴(yán)厲的限購的手段，更是直接抑制需求。需求是真實(shí)存在的，在需求壓抑了一段時(shí)間，集中爆發(fā)時(shí)，樓市就會有一個(gè)集中的供不應(yīng)求，就會呈現(xiàn)房價(jià)暴漲的態(tài)勢。
出品人 廖 玒 總制片 唐維紅 制片人 雷 陽 游海濱 主 編 蘇 瑞
編 導(dǎo) 王 理 后 期 王 理 攝 像 趙 錚 王天樂 章 然
包 裝 毛文正 頁面編輯 柳 靜 頁面設(shè)計(jì) 孫莉娜
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